<p><br></p><p>ELIANNE M.GIRARDET BIENES INMUEBLES OFRECE:</p><p><br></p><p>Local Comercial en Esquina Premium – Centro de Córdoba <br> </p><div><br></div><div>Dirección: Deán Funes 401 – Esquina estratégica en pleno centro de la ciudad.</div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;<span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Características principales</span> <br class="Apple-interchange-newline"></div><div><br></div><div>Superficie cubierta total: 167,65 m²</div><div><br></div><div>Planta baja: 68,25 m²</div><div><br></div><div>Entrepiso: 32 m²</div><div><br></div><div>Subsuelo (depósito): 67,35 m²</div><div><br></div><div>Frente vidriado con gran visibilidad sobre esquina de alto tránsito.</div><div><br></div><div>Excelente altura de techos y luminosidad natural.</div><div><br></div><div>Distribución funcional con salón principal, oficinas privadas, entrepiso adaptable y depósito.</div><div><br></div><div>Baño instalado.</div><div><br></div><div>Pisos de calidad y ambientes listos para uso inmediato.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Actualmente funciona una óptica reconocida, lo que resalta el potencial del local para rubros vinculados a la salud, moda etc.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">&nbsp;Ubicación</span></div><div><br></div><div>Zona altamente comercial con gran flujo peatonal y vehicular.</div><div><br></div><div>A metros de Av. Vélez Sarsfield, peatonal y principales puntos de referencia del microcentro.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Oportunidad de inversión</span></div><div><br></div><div>Local con renta asegurada, contrato vigente (consultar condiciones).</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica y tipología muy demandada.</div><div><br></div><div>.</div><p></p>